- 1 名前:昆虫図鑑 ★:2023/02/02(木) 08:01:15.45 ID:wWshuXRR.net
不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。
2023年01月『住宅都市保証公社』(略称「HUG」)が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8%まで墜落しました。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/06_2023_0201_sozai.jpg
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内(3カ月超~6カ月以内)に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20%。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8%しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2330img.jpg
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100%が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7%」の落ち、第4四半期には一気に「20.8%」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2331img.jpg
⇒参照・引用元:『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7%」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
(吉田ハンチング@dcp)
https://money1.jp/archives/98898
引用元:http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/news4plus/1675292475
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2月
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こめんとニダ
ええ話しやなあ
膨大な数のゴーストマンション乱立確定
実際なんか起きてるんだろうね
自分の国籍の証明すら出来ない就職童貞偽ああ君は、今日も1日ネットを荒らして過ごすの?w
いい加減、仕事探しなよw
住宅需要は増えるハズなのにな
本当に賢いなら其れを考えて居る筈だけどね❗
自然崩落しそうなイメージがある…
当然だよ。
自分さえ儲かれば、あとは野となれ山となれ
けっきょく共倒れになるのが腸腺人
連中の本能というか不治の病
改善の余地はない
つっかえ棒が外れたら当然倒れる。
それがみんなに踏みつけられてボロボロになって終わる。
みんなで借金すれば怖くない、韓国人だぁ。
ホワイト国除外が致命傷か
国民のほとんどがカードローンで多重債務なのに、借金して投資して、スタバにスマホ、EV、整形、ブランド品。
その金利がこの一年で5倍だって。滅ぶね。亡ぶ。
ホワイトやSWAPやシャトル外交のなんてやったらダメ。沈没船に近づくなが鉄則。巻き込まれるわ。
エセ日本マスコミは報道しろよ日本人のパッチモンは年収ニ千万円もあるのにカルト強欲集団
慰安婦も徴用工も、火をつけたのは在日韓国人のマスコミや、韓国の宗教団体や、帰化韓国人の政治屋や、在日韓国人のオール韓国(朝鮮)人の日本占領政策だと、日本国民が気づいたからだよ😅。
北と同じになるのもいとをかし
今後下がるのが判ってたら買わないよな
数年後フィリピンを追い抜くという予測がされているのでそこ頃が借金してでも買うのがベストだと思いますよ~
もっと落ちてから買うのが賢いから誰も買わないんでしょ
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